金山网讯 进入7月后的持续强降雨，“浇”出不少房屋的质量问题。屋顶漏水、飘窗角渗水、边户东山墙面反水、车库墙面渗水……成了部分市民的烦心事。眼看着台风雨又将到来，屋漏难题怎么破？

江滨新村居民丁先生告诉记者，他家住4楼，房龄有20多年了，北面小房间天花板角落有一处渗漏点，每隔几年就要修一次。“这次大雨也没能保住，墙面都泡酥起皮了。前年在街边找过‘专修房屋漏水’的人来修，花了几百元不谈，谁知道不管用，一下雨就现原形了”。

据镇江建科建设科技有限公司总经理陆小军介绍，房屋渗漏问题是住房“顽疾”，建筑渗漏近年来更被列为“建筑通病”之首。除老房子因建造时代久远，老化失修维护不当外，不少房龄不长的房屋也出现渗漏，这与防水材料运用不当、施工技术不过硬有关。“随着新型建材的开发生产，防水涂料、堵漏宝、填缝剂等新材料逐步运用到家装维修中来，可以很好地解决漏水问题。市民应选择专业公司有资质的人员进行修漏补漏，千万不要找街头的修漏‘游击队’。”陆小军说。

趁着这两天放晴，正是找漏的好时机。江苏中艺广告装饰公司负责人应文魁提醒，应从屋顶的高处向低处找，看看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化，屋顶原有的防水卷材有没有气泡以及屋顶上的天沟是否堵塞。查完后，业主可以先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，才能界定相关责任。根据有关规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，漏水问题就要由开发商负责维修。（记者 翟进）