金山网讯 在镇工作的母亲高明（化名）以女儿的名义，和开发商签订商品房买卖合同，并付了部分首付。然而，女儿得知母亲做主买房后并不同意，起诉要求开发商退还预付款。日前，句容法院审结了这起案件，由于买卖双方都有过错，最终经调解，开发商退还部分钱款。

外地来镇的高明一直考虑女儿在句容租房比较辛苦，想着给女儿在句容买套房子。今年年初，正是句容某楼盘搞促销的时候，在逛街的高明被某楼盘销售人员的宣传所打动，便跟着销售人员去现场看房。

高明看中了一套总价为40多万的房子，首付款为13万多元。在销售人员的一再劝说下，高明以女儿商丹（化名）名义，与开发商签订商品房买卖合同，并交纳了部分首付款7万元。剩余的首付款，高明还是以女儿的名义与开发商签订欠款协议，对欠款的给付及违约责任进行了约定。

在签完协议没多久，商丹得知了母亲给她的“惊喜”，不过，商丹坚决不同意买房，要求开发商返还购房款，但开发商不同意退款。

无奈之下，商丹与母亲高明向法院起诉，要求确认高明以商丹名义与开发商签订的商品房买卖合同无效，并返还购房款7万元。案件审理过程中，高明和开发商均认识到自己在签订商品房买卖合同时存在过错，于是自愿达成调解协议，开发商同意返还高明预付款5万多元。

法官提示，在本案中，开发商没有核实对方的身份信息，造成了被动局面，而母亲高明明知未取得女儿同意，还以女儿名义购买房屋，也给自己增添了麻烦。对此，法官表示，现在年轻人事情比较多，工作生活压力也比较大，很多父母都想为子女分担点，但是房屋买卖一般涉及金额较大，因此代理签订合同时要慎之又慎。（窦雪娇 刘光亮 陈路）