金山网讯 长假最后一天，逢雨。市区一房产中介公司经纪人小季终于歇了下来。之前，他每天都约看、带看二手房，促成交易意向的客户积累到了3组。记者从几家中介公司了解到，近期看二手房的消费者中，相当一部分是没有“相中”新楼盘后才回归二手楼市的，多为置换房产者。

“二手房不同于一手房，客户要仔仔细细验房，了解房屋结构、采光通风、装潢情况、楼上楼下环境、周边生活设施等等。所以我们经纪人约看、带看非常重要。”小季说。对他而言，节后能争取将3组意向客户签下，这个月的日子就非常好过了。按照行规，经过中介促成的二手房交易，中介公司向买、卖双方各收房屋成交价的1％。假定一套房产成交价为80万元，中介公司可提到1.6万元费用。

“330楼市新政”实施后，营业税免征“5改2”的政策释放出大量二手房源。市区各家中介公司迎来了交易量回暖，价格也略有波动。今年国庆长假，很多家中介公司只安排了少数经纪人轮休，其他员工都被安排带客户看房、整理房源资料等。经纪人章桂花做这一行已有十年，她表示，今年是自2008年以来最忙的一个国庆长假。“一方面，前些年市民忙着长假出游、没时间看房，这两年不愿出门添堵，愿意趁假期充裕的时间来盘算换房大计了；另一方面，今年二手房形势不错，各种利好政策又多，我们经纪人应该抓住这大好的市场机遇！”章桂花说。

那么，究竟是哪类客户瞄准了二手房市场？“看了报纸上的新楼盘广告，说是惊喜折扣，价格真的蛮让人动心。但逛了几家后才发现，新楼盘不仅离市区远，教育资源、医疗资源、交通出行都不尽如人意，所以还是决定到二手楼市中淘淘。”昨天，在中介公司寻找房源的魏女士坦言。据介绍，魏女士目前住在南徐片区，考虑到自己和丈夫的工作单位都在东区，孩子暂时由父母帮忙照看。今后孩子上小学，不能离父母太远。“所以我考虑把现在的房子出手，再在江滨新村附近找一处二手房，房龄控制在15年以内，装潢得舒适一些。虽说是老房子，但既能照顾孩子上学，也能方便我们两人上班，我觉得值得。”魏女士说。（记者 翟进）