金山网讯  近日，有市民举报称，丹徒新城的别墅小区聆湖尚郡有业主私挖地下室。昨日，丹徒城管分局确认，一户别墅业主在自己院子里挖开一处近4米深的地下室。目前，执法队员已勒令其停止施工并尽快整改恢复原状，业主也同意月底自行回填。

昨天上午9点半，记者在现场看到，这是一处独栋别墅，地下室沿着院子的四周挖开，一面紧贴着别墅的墙体，左右两面紧沿小区路面，形状不规则，长约8米，下挖近4米深。（见图 潘云 摄）

物业公司说：“没想到他挖得这么大”

聆湖尚郡是丹徒新城一处高档别墅小区，作为高档小区的物业管理公司何以让这违建的“第一关”轻易就通过？

据此，记者采访了小区物业负责人杨经理，他表示本小区的物业管理十分严格，基本没有违章搭建现象。至于怎么会允许挖出这么大的地下室，杨经理透露：“一般这样的事情，业主之间都会相互通个气，邻里间相互协商一下，只要挖的不太大，不影响到本身房屋结构和邻里的利益，物业和邻里也不会管。我们也没想到他挖得这么大，这么深！”

小区入住率不高，若是往来居民多一些，遇到玩耍的孩童不慎落坑，后果不堪设想。丹徒区城管分局副局长贾骏对记者说：“深挖地下室的危害不仅如此，被挖开的地面很有可能会破坏房屋自身的承重结构，造成安全隐患。不仅这栋别墅，旁边一幢别墅距地下室仅两三米，会不会受到破坏也很难说。”

城管部门说：“自行开挖地下空间”，违法！

在自家庭院的空地上挖个小水池或者地下室什么的也算违法？

市城管局法规处处长冯斌表示，理论上只要未经审批，开发利用地下空间都属于违建行为。“但现实生活中，在自家院子里造个小水池，物业不管，邻居也不介意，没有人举报，执法部门就无从查起。即便查到，情节十分轻微，是否有处罚的必要又是一个问题。”

冯斌表示，相关的法律条文对私挖地下空间的表述不甚明确，比如挖多大、多深就是开发利用的行为？面积怎么认定？处罚金额如何明确？这些都有待法律的进一步明确。但是一旦被举报，并明确是违建的，执法部门必定严肃查处。贾骏对记者说，一经发现，立即要求停止施工，如果业主拒绝回填，执法部门有权强制回填。

涉事业主说：本想建地下休闲区，肯定回填

贾骏建议，市民发现私挖乱建的行为可以第一时间举报给物业或是社区（村委会），或者直接打电话给当地城管部门、街道，还可以打12345。

记者也咨询了相关法律人士，若邻居的私挖乱建行为侵害到自身利益，也可以依据有关民事法律提起诉讼。

据了解，业主张先生挖这个地下室本想做一个地下休闲区，被执法部门叫停后，答应“最晚3月底4月初肯定回填”。（记者 潘云）