金山网讯 和平路街道一泉社区的朗香园小区，由于物业管理得力，10年来无任何违法建设。目前社区、街道正在向上级主管部门申报市级“无违建小区”。

走进朗香园小区，这里绿树茵茵、腊梅飘香、环境优美，记者转了一圈，果然没有发现一处违建。据社区干部介绍，小区是2005年开发，共有18幢425户居民。其中住户361户，门面房64户，总面积50000平方米，建成后一直由深圳昊岳物业有限公司管理。昊岳公司重视小区内乱搭乱建情况，通过宣传教育与加大巡查力度相结合，基本能做到及时发现及时制止。

说起对违建的管理，汤先生告诉记者：“我们是从源头上抓起的。不信你拖一车水泥、黄沙或砖瓦等建材，看看保安让不让进门。”据介绍，且不说搭违建房，即便是业主正常装修，也要事先填写装修申请表、装修承诺书等；物业对内容进行审核，办理相关手续后方许建筑材料进场；同时对进出小区的装修人员及家政服务人员实行临时出入证管理；一旦装修结束后由物业进行验收，不合格的要整改，否则物业有权采取断电措施。

如果按照业主承诺引发断电，会不会产生法律纠纷呢？汤先生说，其实他们不会等到违建既成事实才采取措施的。因为按照规定，走“强拆”的程序，起码要半年左右时间，等那个时候没准违建就会成灾。他说：“我们保安只要在巡逻时发现，或者有其他业主投诉有违建的迹象，就会发《停工通知书》，责令违建业主自行拆除。如果业主不听，会及时向社区和街道拆违办汇报，调集保安配合有关部门强制执法。”汤先生强调，小区里曾几次有人试图在地面搭违建，在广大业主的支持以及社区和街道拆违办配合下均及时制止了。

确实如此，去年春天，14幢的一户居民，想在自家阳台范围内搭阳光房，刚刚开了个头，就被物业发现，立刻制止，而这些都被更多的住户看在眼里，记到了心里。

张跃华是13幢的一位居民，在他的朋友圈里，有不少人居住的小区比朗香园晚建好多年，但是里面的违建却比比皆是，张跃华说，“小区能保持现在这样的状况，真是多亏了物业公司的主动作为。”

来自5幢的居民徐俊则介绍，底楼住户的私搭乱建，在其它小区是一个很常见的现象，但在朗香园，这么些年来却是从来没有过，作为小区一名普通业主，他感到很满意。（印国林 竺捷）