金山网讯  日前，随着一笔高达955.768万元（先前还交付了50万保证金）的钱款一次性打入润州法院账户，该院在淘宝网上首次网络变卖财产取得成功。这是润州法院网络拍卖变卖财产以来所处置的最大单价的财产，也是全市范围内成交的第二宗千万元以上的财产，网络变卖成交为买方节省了高达几十万元的佣金费用。

该房产变卖价为1005.768万元，镇江某商贸公司于6月13日上午10时一次出价竞得该财产。

借钱不还，被判房产抵债

涉拍房产原为沈某、丁某夫妻经营的火锅店，2011年7月至2012年12月期间，沈某、丁某夫妻以经营需要周转为由，先后多次向郑某借款共计210万元。后沈某、丁某未能及时归还借款。郑某诉至润州法院。案件审理期间，法院对沈某、丁某所有的位于镇江市解放路某号二层房产（建筑面积843.53平方米）进行了诉讼保全。

2013年3月，法院判决沈某、丁某归还郑某借款210万元及相应利息。

判决生效后，沈某、丁某未履行，该案进入执行程序。

因房产位于解放路繁华地段，房产面积大，价位较高，经过3次传统拍卖未能成交。根据相关规定，法院启动变卖程序。在法定的60天期限内对变卖设置了三个阶段，争取较高的成交几率。另外，针对潜在的竞买人，该院一方面选择发行量大的媒体刊登变卖公告，另一方面通过执行人员的口口相传，尽可能扩大影响范围。在变卖开始前，网上已经有人报名准备竞价。

记者从网络变卖公告中看到，该处房产起拍价为1005.768万元，保证金50万元，评估价1396.9万元，报名人数为两名。

6月12日10时变卖开始后，经过24小时的竞价，最终有人出价竞得该财产。竞价结束后，网拍操作人员积极联系竞买人，提醒6月20日为余款付款时间，淘宝客服还提醒竞买人付款时间以网络公告和竞买须知为准。

网络拍卖，有人应价即成功

执行法官居有祥介绍，根据相关规定，执行财产3次拍卖不成，申请人又不接受以物抵债的，不动产转入变卖程序，以第三次拍卖的保留价格为变卖价格，变卖程序的网络拍卖与通常的网拍不一样的是，一人应价即可成功。

记者了解到，由于沈某、丁某夫妻经营火锅店期间，将房产抵押给银行，并向多人借款。该1005.768万元拍卖款到位后，银行将优先享有抵押权，剩余款项将由郑某和其他多位债权人根据债权比例分配。（润萱 陈路）