金山网讯 前不久，家住梦溪社区的怀大爷来到社区居委会，反映自己居住的楼道安全状况令他担忧，要求社区出面协调，给他们这些老小区的楼栋装上防盗门，解决后顾之忧。而这一诉求，已经不是社区第一次接到，这段时间前后又有一些居民前来反映类似情况。
老小区安装防盗门呼声渐涨
“以前也有居民反映这个问题，零零散散，但是最近相对集中。”社区工作人员毛文君告诉记者。原来，随着城市快速发展，社区内的流动人口迅速增加，社区环境变得更加复杂，老小区的安全硬件设施日显滞后。“以前，个别居民对此颇有微词，但也不是多严重的事情。这次拆迁，把这个潜在的问题给凸显出来了，现在的居民对安全问题都格外重视，来反映的人自然也就多了起来。”
记者了解到，随着梦溪园空斗墙危旧房改造接近尾声，老旧房屋已经拆除，只剩残垣断壁待清理，这段时间内废墟现场人流大而复杂，施工人员、淘“金”者的涌入让附近的居民产生了担忧。由于该片是老小区，每栋楼各单元并未安装防盗门，这也是居民们惴惴不安的症结所在。“现在贴小广告、刷牛皮癣的人也非常多，楼道墙上就没有干净的地方。”居民许先生也希望通过安装防盗门来遏止这一现象。
“不仅楼道没有门，拆迁后前面阳台也是个隐患，小偷很容易从前面的围墙翻入阳台。”居民李女士指着最靠近拆迁废墟的那栋楼告诉记者。记者看到，在这栋楼和废墟之间有堵围墙，居民楼在墙的北侧，废墟瓦砾在南侧，由于堆积的砖石较高，顺着砖石就能爬上围墙进入二楼住户的阳台，而一些二楼住户并没有安装封闭窗。“装了封闭窗也不保险，总要打开窗户透气的，这样就有‘漏洞’可钻。”李女士希望小区能够先把防盗门装起来，先“堵”前、再“治”后。
因缺少物管居委会陷入两难
难处一：让居民掏钱，协调难度大
“我们辖区属于老小区，没有物业管理公司，更没有房屋维修基金。虽然部分居民表示愿意自筹费用，希望社区从中进行协调，但只要十户中有一户不同意，那这扇门就无法安装，而社区又不能强制他们交费。”毛文君告诉记者，防盗门的费用并不低，协调收费难度很大，楼栋数量之多不仅让社区人手“捉襟见肘”，而且覆盖面也必然会大打折扣。
针对是否愿意出钱安装防盗门这一话题，记者在该小区内进行了随机采访。采访中发现，在小区内租房的居民明确表示反对，“这房子不是我的，自己只是暂住，没理由自己掏钱来装防盗门，应该找该房子的主人要钱。”在此租房一年的李磊并不愿意掏这个“份子钱”。她告诉记者，据她所知自己所住的二单元里，就有三家是租客，对门邻居更是长年不在此居住，筹集资金过程中根本无法保证公平。
这样的情况，在社区的工作人员那儿也得到了证实，“很多户主将房屋出租，社区根本无法找到这家主人。一些租客在房东的嘱咐下，不愿意把户主的联系方式告诉社区，基本上处于协商‘无门’的状态”。
难处二：后期维护，到底由谁负责？
“社区居委会并不是物业公司，装好防盗门后，谁来负责日常维护？如果出现损坏，谁来继续掏钱维修？”这一系列的问题也让社区工作人员担忧。他们表示，居委会现如今俨然成为“大管家”，家里需要维修，比如水管漏了、下水道堵塞，一些居民都会找到居委会寻求解决。而社区居委会毕竟不是物业，没有专业维修的队伍，也没法迅速上门维修，通常只能帮助居民去联系相关维修师傅，“如果再次损坏，居民认为我们办事不力，但居委会没有‘保修’功能，所以即使防盗门安装到位，后期维护又是一大难题”。
不仅如此，“小区防盗门一旦出现损坏，又会产生二次收费，必须再次协调各户出资，这些工作仅凭居委会一己之力是难以彻底解决的，”社区工作人员向记者透露，之前我市曾有社区进行试点，但效果并不理想。防盗门安装几年后，部分出现了损坏现象，但由于社区居民意见不一，始终无法凑齐维修的费用，只能一直耽搁在那里。
依赖“门防”不如强化“人防”
当前，老小区缺乏物业管理、居民间协调难度大，这样现状下如何保障小区安全成为一大难题，为此，记者采访了河海大学社会学教授王毅杰。
“通过安装防盗门，一劳永逸的解决小区安全问题并不现实。虽然防盗门可以用来作为防盗的手段，但管理和使用不善依然会形同虚设。”王教授说，现在一些小区居民没有养成随手关门习惯，或者为图进出方便省事用石头、椅子支住防盗门，大门敞开，使本来起防盗作用的大门成为摆设。
“老小区无论是硬件配套还是软件管理上都相对滞后，让居民达成一致、‘集体合作’又十分困难。与其一味追求用‘门’来保护自己，不如自我行动起来，从危机的发现者、担忧者成为解决危机的参与者。”王教授认为，当前老小区由于自身的种种局限，应当通过增强居民自我防范意识，积极组建社区自己的巡逻队，通过居民们自我联手，精心编织安全防护网，这样带来的效果可能更为明显、成本更低、更加现实。“这样不仅避免了因资金协调带来的矛盾和困境，降低了集体行动的‘交易成本’，而且‘人防’的效果可能比‘门防’更为出色”。
记者了解到，这样的“人防”行动在我市一些社区已经开展，并形成了一些特色品牌，如和平路街道琴园巷社区“老妈妈巡逻队”，三位老人十几年如一日在社区义务治安巡逻，一旦发现可疑人员都会及时打“110”报警，为平安城市创建、和谐社区创建和禁放烟花爆竹等方面作出了贡献。（徐科）
