金山网讯 小区管理问题不断，反映多次却一直无人问津，这让永隆城市广场的业主很是不满。近日，业主们将小区存在的电梯设门禁、楼道单元门常年损坏、消防通道被占用，小区违建“遍地开花”等问题发到镇江论坛，希望借此引起物业和有关部门的注意。

    问题一 物业强装电梯门禁 不刷卡只能爬楼回家

贴在电梯门旁的通知

    在永隆慧景湾的的电梯门旁，记者看到了一纸通知。原来是物业准备在9月1日启用电梯刷卡设备。只有缴纳物业费的业主可以去管理处领取磁卡，刷卡乘电梯。居民表示，永隆城市广场以高层和小高层居多，爬楼梯回家显然不实际。一些业主对于物业的不作为，采取不交和缓交物业费的行为进行抗议。物业安装电梯门禁，就是明摆着迫使这些业主交纳物业费。对此，负责永隆小区管理的海通物业负责人解释说，这是为了业主着想，防止推销人员和贴小广告的进入楼栋。

    家住慧景湾的张先生告诉记者“用这种电梯门禁卡，我乘电梯就只能停在自己家的楼层，想去别的楼层的邻居家串个门都不行。”据张先生介绍，相比较用门禁来保证业主安全，他们更关心电梯本身的安全性。他在8月17日被困在慧景湾6栋的电梯中，按了电梯内的报警铃，却无人应答。而像这样业主被困电梯的事件仅他知道的就发生过三次。

    除了不便，业主还对电梯门禁的安装是否取得业主的同意进行了质疑。在永隆物业管理处，一位业主提出：“电梯到底是属于业主还是属于物业，如果属于物业，那你装门禁，我们也不用交使用费和电费。如果属于业主，你安装电梯刷卡设备，为什么不征求我们的同意？”

    问题二 楼道单元门能开不能锁

    业主发帖中提到，慧景湾6栋共有-2层G层两个楼道门，门锁形同虚设。轻轻一推就能打开。记者在走访过程中发现，-2层已经修好。而G层门锁如旧。业主感言：“基本的楼道门都关不了锁不上，何谈安全？”

    问题三 消防通道堆积建筑垃圾

被建筑垃圾堵塞的消防通道

    “原来这块是门面房的违建，拆了之后，建筑垃圾就被堆在消防通道上。”一位业主指着慧景湾6栋G层的消防通道告诉记者。据了解，消防通道上的建筑垃圾已经堆积了一个多月。

    问题四 花园洋房成“违建专区”

多处违建

    小区的违建问题一直是业主们关注的重点。记者走访后发现，违建问题主要集中在瑞景苑1-8号楼的一层住户中。该处为花园洋房，不少一楼住户将自家栅栏向外延伸，圈住公共绿地。也有一些业主深挖地基，扩建私人花园。“物业、丁卯街道、市长热线，城管，能打的我们都打了，但是问题还是没有解决。一家违建建成，各家也都跟风动工。”《江苏省物业管理条例》第17条规定：封闭小区内公共绿化由物业公司管理，任何破坏、侵占公共绿化的违建业主，物业公司可以起诉至人民法院，由人民法院裁决后联合城管强制执行拆除。然而物业对小区违建的回答：“去年向有关部门反映过，今年还没有反映。”显然不能令业主满意。（金山网记者 颜悦）