金山网讯 根据市府办发文，今年市区住房保障有关标准已调整，低收入家庭和中等偏下收入家庭的收入线比原有标准上调了200元。而公租房保障在以往仅面向企业员工和外来务工人员的基础上，今年则会扩大至市区中低收入住房困难家庭，由此将实现公租房保障全覆盖。在标准调整的同时，保障房建设也在加快推进，其中需竣工的1600套公租房已全部进入配套施工阶段。

        调整：千余户住房困难家庭受益

        今年2月28日，市政府办公室发出71号文，调整市区住房保障有关标准，该标准已从3月1日开始执行。此次保障房标准调整的对象包含廉租房和公租房。据悉，在原规定的基础上，目前市区低收入家庭住房保障标准，由原家庭人均月可支配收入1000元（含）以下，调整为1200元（含）以下。中等偏下收入家庭住房保障标准，由原家庭人均月可支配收入1500元（含）以下，调整为1700元（含）以下。中等偏下收入住房困难家庭租赁补贴标准为8元/人/月/平方米。

        市住房保障中心有关人士表示，经济的发展使得居民整体收入增加，势必会造成应受保障人员范围的缩减，因此申请保障房的具体收入线标准，一般会根据上一年人均可支配收入的变化作适时动态调整。我市基本做到了每年一调整。

        工作人员提醒，符合条件的家庭，可到所在地街道办事处住房保障登记窗口登记，经过街道、区、市住房保障中心三个层面审核，并在街道办张贴公示，再由住房保障中心在媒体上公示，预计保障对象将于今年6月确定。此次住房保障有关标准门槛的降低，将使1000多户住房困难家庭受益。

        扩大：公租房覆盖至中低收入家庭

        在标准调整之外，另一个好消息则是，今年市区廉租住房实物配租将基本实现应保尽保。根据目前市区廉租住房建设情况，今年实施廉租住房实物配租400户左右，全面解决低保特困家庭中二人户及一人户的住房困难，由此将基本解决低收入无房家庭的实物配租问题。

        基于建立完善住房保障准入退出机制的考量，为及时掌握市区已享受廉租住房保障低收入家庭的人口、收入及住房变动等有关情况，完善住房保障准入退出机制，今年市区将组织开展廉租住房保障对象年审工作。此项工作亦是市区按新标准进行保障的基础工作，同时结合2012年底的审计工作要求，全面检查在保家庭的人口、收入、住房等情况，确保在保家庭符合保障政策规定。

        以往建成的公共租赁房主要面向企业员工和外来务工人员，今年则扩大到市区中低收入家庭。目前市府办《关于加快市区住房困难家庭公共租赁住房保障的实施意见》已经出台，明确市区公共租赁住房保障有租赁补贴和实物配租两种形式，房源筹集实行建储并举。以《意见》出台为契机，住建部门正在制定有关实施方案，以扫除住房保障工作的盲区。不过尽管这项工作已启动，但投放的公租房则会迟至年底才竣工。

        推进：需竣工公租房已进入配套施工

        2013年度市政府下达的保障性住房总体目标为新开工12390套、竣工7400套、廉租住房租赁补贴1620户，住房保障覆盖率、供给率分别达到15%、75%以上。截至目前，各建设主体按照市政府计划将目标任务落实到具体项目，确保在10月31日前全面完成新开工任务，在11月30日前全面完成竣工任务。

        据了解，今年市区公共租赁住房新开工建设任务2400套。市住建局金山水城148套已开工建设，其余552套主要采取收储方式完成，目前正在制定具体实施方案。新区在丁卯秋山路项目建设1200套已进入规划论证阶段，京口区、润州区分别在工业园区各建设100套，丹徒区负责建设的300套，包括大学城200套、光明新村安置小区100套已桩基施工。竣工目标任务1600套，主要为丰泽花园400套，新区乐业中心1200套，现已全部进入配套施工阶段。（陈志奎）