成交均价企稳 房价大幅反弹尚无可能
据镇江房地产信息网统计，上周我市商品住宅成交均价为5800元/平米，基本与12月第二周持平，同比11月第三周上涨16%，成交均价开始企稳。
近日，住建部明确表示明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。楼市调控坚持不动摇对房价大幅上涨起到了一定的遏制作用，从目前各方态度来看，未来一段时期内，房价尚无大幅反弹的可能，依旧以“稳”为主基调。
成交面积呈上涨之势 面积需求趋大化
据镇江房地产信息网统计，上周我市商品住宅成交面积为154770.86平米，环比上涨40.5%，套均面积为103.46平米/套，环比上涨10.6%，面积需求开始趋大化，但中小户型依旧占主力。
“刚需”成为2012楼市不得不提的一个关键词，也是楼市一次次创造淡季热销神话的主要推动力。刚需大盘也成为成交市场的主力军，中小户型则是最受刚需购房者青睐的“户型宠儿”。
年末楼市“翘尾”已成定局，2012年楼市在跌宕起伏中即将完美收官。有业内人士分析，随着中央经济工作会议的定调以及多个部门的相继表态，明年的房地产政策基调已确定。明年房地产市场仍将面临一定程度的政策压力，但新型城镇化思路的提出以及保障房建设继续加码等因素将给房地产业带来一定利好。
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