日前，有市民向本报114新闻平台报料称，他是米山雅居的回迁户，自从年初搬进小区后，就发现房子问题不断，不仅地基下沉导致墙体多处开裂、洇水，而且室内卫生间地面防水层无效，楼上一用水，楼下就遭殃。据这位市民反映，出现相似问题的住户还有不少，他质疑房子是否有质量问题。

随后记者与反映问题的徐先生取得联系，并与他约定到现场查看。日前下午2：30记者来到米山雅居，徐先生与其他五六位居民已经等候在小区门口，他们七嘴八舌地向记者讲述自己的烦恼。

问题一墙体出现裂缝，住户担心安全

在他们的带领下，记者首先来到15号楼4单元，在大楼外侧的无障碍通道上，徐先生指着已经断裂的不锈钢扶手说，入住才8个月扶手就坏了，真不知道以后会是什么样子。记者发现与断裂扶手相连的坡道地面裂缝有一指宽，几十厘米深。大楼墙角处的外墙砖也有不少发生了断裂。

在15号楼9层的徐先生家，他让记者查看了卫生间。卫生间的地面和墙角有明显新修补的痕迹。徐先生说，这已是施工队第二次上门修补了，但由于地面防水层没有做好，问题没法彻底解决，现在他也不敢去装修。在南面的房间里，徐先生指着唯一的一个窗子说，这扇窗也是新换的，要不是这扇窗的玻璃受压变形破碎，他还没发现房屋沉降问题这么严重。顺着徐先生手指的方向，记者在外墙体上发现多处裂痕，虽然经过修补，但裂缝仍清晰可见，与此相对应的是内壁墙上水迹斑斑。记者在阳台上看了一下，徐先生家隔壁楼幢的外墙上也是裂缝多多，几乎每层都有，其中一部分物业已经进行的修补，因修补材料存在色差的原因，许多地方都成了花脸。徐先生说，后来他特意在小区里留心观察了一下，发现几乎每幢楼的外墙都出现了裂缝，有的地方一眼就可以看出还洇过水。

20号楼8层某室住着一位八十多岁的老人，在他家进出北阳台的外墙上，从上到下都是湿漉漉的，虽然已经几天不下雨了，但墙上看上去就像刚被大雨浇过一样。老人说，物业的人来过多次，也修过多次，而且把9楼对应的位置也敲开检查了，还是没有查出原因，每次修好没几天，一切又变回原样了。11层某室的陈先生也说,自己家里装潢才几个月,现在也出现了洇水问题。

如果说外墙裂缝造成洇水,只是让住户烦恼的话,那么部分裂缝背后的问题似乎看上去更严重。

在小区门口18号楼,一层住户南阳台两端下方,各有一个几十厘米高起支撑作用的混凝土墙体,从外墙表面看这个裂缝与其他裂缝没什么区别,然而徐先生把记者带到阳台下面再看时,记者发现阳台底部与墙体的接触面根本就没有合在一起,两者之间的空隙能放进整个手指。徐先生说,他不懂建筑方面的事,但如果别的裂缝背后也是这种情况,那么新房岂不是成了危房。

问题二车库下水不通畅，下雨即成蓄水池

15号楼的地下车库是个开放式公用自行车库，沿墙四周装着许多可供电动车充电的分装式电表，这些电表上已经编了号，应该是分配给各家使用的。在贯穿整个车库的长条通道上，记者看到有一条专门收集雨水的阴沟，从盖板的宽度看，不超过30厘米。地面几个低洼处还残留着一些污水，味道令人作呕。有随行的住户说，这已经是物业把积水抽干后的情况。前些日子下大雨时，由于雨水倒灌，很快这里就成了个蓄水池，加之有住户的坐便器管道漏水，说是化粪池也不为过。记者从墙角处的水迹估计，当时水深至少在20厘米以上。一位住户说，地下车库里还建有配电房，水淹起来的时候，电房也会进水，万一发生漏电电死人就麻烦了。

据徐先生说，小区里的自行车库内部设计基本相同，因此问题也是大同小异。车库通道上的阴沟几乎就是个摆设，下雨时没看见起什么作用，排水还是需要靠水泵抽。

除了排水问题,住户对进出车库门口的通道设计也是抱怨不断。这个问题在15号楼最明显。据15号楼居民反映,一个多月前,有居民因此摔断了腿。记者在现场看到,15号楼车库的进出通道不到2米宽,地面被分成三等分,中间建成了台阶,两边是可供车辆推行的坡道。这种设计应该说还是很人性化的,但由于通道不是直线的,中途有个90度的直角,加上宽度有限,又是下坡,车辆进车库时不能顺利地拐过去,控制不好,就很容易摔倒。徐先生说,摔伤人后,物业派人对通道作了临时处理,把90度的直角改成了弧形,但裸露在外面的钢筋依然是个伤人的隐患。

问题三电梯频频罢工，一月报修37次

米山雅居小区共有20幢居民楼，全是高层和小高层，每个单元都有一部电梯,由于是安置小区，住户中有相当一部分是中老年人，他们每天进出离不开电梯。然而，小区里的电梯让他们十分头疼，时不时地闹“罢工”，有时还会发生“坠梯”现象。

一位住在15号楼4单元的大妈告诉记者，她和老伴都是六七十岁的人了，身体也不好，经常需要去医院挂水，由于住得高，必须乘电梯上下，然而有段时间，她这个单元的电梯坏了，向物业反映后10多天都没动静，后来从物业工作人员那儿得知，经过电梯维修工检查，是电梯上一个关键零部件坏了，而镇江没有配件，必须从南京调货过来。那段时间，老两口就被困在家里，一切日常生活必需品包括蔬菜等，全都要靠小辈们在工作之余送过来。这位大妈感叹道：幸亏那段时间老伴没有发病，要不然还真不知道会发生什么事呢。

当天记者乘电梯时没有遇到异常情况,但发现电梯里遗留着少量装潢材料,如砂子,小木块等,同时手机信号很差,时有时无。徐先生对记者说,前不久,15号楼10层某室八旬老太被电梯门夹伤；7月中旬,另一幢楼上的一小孩被关在电梯间两个多小时,一直等到电梯维修工从金山那边赶来,小孩才被救出来。徐先生称自己还经历过两次“坠梯”故障,电梯突然从9层掉到6层,当时把他吓得不轻。

据同行的住户讲，有次他去小区物业反映电梯问题，在物管的记录本上发现，仅6月份小区居民报修电梯就达37次之多。