整个新城绿化景观通过谷阳大道、纬六路、南环路、镇荣路和312国道等城市干道绿化控制带构筑了绿化景观道路。绿化景观轴北起马鞍山，经行政中心，商贸中心、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场延伸至南部生态农业区。景观规划强调居住区建设与时代发展相呼应，真实记录不同历史发展阶段的建筑形象重点，采用简洁和明快的色彩，塑造花园式的新城风貌。
由于丹徒分布着大面积的水域，多个水库分布其中，各项目纷纷利用自然环境，从住宅品质到居住环境设计都有显著提升，生态绿地、亲水平台、星级私家会所等各具魅力。目前丹徒新城全区森林覆盖率已达到30%以上，许多新兴别墅社区如“仙人湖”、“聆湖尚郡”、“香格里拉”、“御墅临枫”、“驸马山庄”、“浅水湾”等项目大多依托丹徒优质的自然资源，建成了诸多高品质观景物业。其低容积率、低人口密度、高绿化率“两低一高”的特质，让许多高端置业者为之心动。
市政配套设施超前
人们在市中心居住，更多的是考虑方便和完善配套。业内人士指出，有部分购房者对丹徒新城存在认识的误区，不愿意去丹徒新城居住，认为配套差，缺少整体规划，缺少大型商业设施，缺少人气。
据近期市场调查表明：作为南徐新城的“后花园”的丹徒新城属房地产市场蓬勃发展的板块，现有近40家开发单位、300万平米开发面积，它相对市中心其它板块而言，该板块以房价总体偏低、品质高、开发规模大、整体品位高、生态环境优等优势，吸引着越来越多的镇江市民参观选购。近年来，丹徒新城内天然气、自来水、金融、供电、污水处理、客运中心等城市基础设施已经完善；以江苏省大港中学为中心的幼儿园、小学、初中至高中的配套教育设施已完备，并全部开始招生运作；丹徒区人民医院、肾病医院、中医院、疾控中心、文化馆、图书馆、农贸市场、酒店、银行、超市等城市配套设施已经形成规划中的规模。
而今丹徒新城的城市面貌新颖、别致。日前，农工商风情假日酒店、“冠城商业中心”、“宝龙商业广场”等大型综合商业中心、已在丹徒新城建设之中，上海华联等众多品牌超市分别在社区入户，届时商务酒店、影视娱乐中心、休闲浴场、水疗馆、高档百货商场、品牌连锁餐饮和零售店等，给周边住宅小区近千户业主提供了便利的生活环境，形成了繁荣的市场氛围，完善了丹徒新城城市配套功能。
正如润达地产李玉虎分析的那样，在这里不但可以解决居住问题还可以解决生存问题，这一点是完全有别于其它新兴的居住板块。较为完善的配套聚集着旺盛的人气，旺盛的人气正在拉动丹徒板块的迅速崛起，新城区已把放大概念的上海“浦东”——这个镇江楼市最成型、最具代表性的都市人居风貌区烘托出世。
价格优势与升值空间吸引市民眼球
就目前房屋总体销售量而言，丹徒新城房价普遍低于润州、京口、丁卯区域。普通多层住宅销售价格在4000元/平米，小高层及高层在4500-5000元/平米，排屋销售价格在6000-6500元/平米。普通住宅售价整体与市中心区域有较大差距，且销售价格波动不大。由于镇江别墅项目集中分布的区域，外部自然景观优势加上楼盘自身品质及便利的道路交通，吸引了大部分对高档住宅有需求的客户，区域内别墅项目销售情况良好。
与市中心区域洋房价格相比，在丹徒新城的洋房就便宜很多，每平方米比市区均价低上千元甚至数千元，因此升值空间较大。有业内人士分析，目前该区域的房地产设计和管理水平与潮流接轨，明显的价格优势与升值空间正在吸引众多置业者的眼球，可谓镇江楼市的“潜力股”。
可以大胆预测，“住到新城去”将成未来几年镇江市房地产市场的高频词。丹徒新城管委会负责人表示，新城区的建设工作如期进行，三年内将见雏形，五年内初具规模，将发展成为景色优美、配套完善的旅游居住区。新城区是区委区政府高起点、高标准规划建设的第三产业区，房地产业是其中一个重要组成部分。自然生态资源优势、交通配套优势，以及紧贴中心城区的地理位置优势都十分明显，区委区政府还将陆续出台改善招商环境的相关措施，充分利用好这个稀缺性资源，打造环境，以使这里更适合人类居住。有了这些明显的发展优势，丹徒新城房地产业的发展前景肯定看好。
结束语
随着丹徒新城城市框架的不断拉开，也出现种种不尽如人意：白天川流不息的行人和车辆，让人感受着新城区强劲的发展脉搏；然而一到晚上，零星的灯光就显得颇有些寂寥。如何让美丽的丹徒新城同样拥有都市的繁华人气，成为摆在丹徒人面前的新课题。
如果说最早的“铭基商贸城”、“太平洋商业中心”、“东方商业广场”以及 “新城花园”、 “幸福城”、“彩虹城”、“驸马山庄”、“永裕家园”、“丹枫丽舍”、“阳光丽景”、“瑞丹花苑”、“风景城邦”、“临湖尚郡”是构成丹徒新区雏形的璀璨群星，“恒大绿洲”、“科苑华庭”、“圣地雅格”、“冠城商业中心”等楼盘的再度出击，是为这个传统的强势板块注入了新活力，那么，今天丹徒新区的大社区，显然正在以南部方向极度张扬，不断完善着一个城市新区应该具备的一切功能。
一方蓄势待发的土地，一块后劲十足的区域，一个安居乐业的家园，一片前程灿烂的楼市，丹徒新区，看得见的成熟，值得你青睐与加入！ 专栏记者 赵盈
