由中房产信息集团联合中国房地产测评中心联合发布的《2011年中国房地产企业年度销售TOP 50排行榜》的名单最终落定。恒大地产则从上年的第五位一举成为当年销售金额榜的亚军，绿地集团排名第三，除此之外，远洋地产、招商地产、首创置业、中建地产等央企具备了很强的发展后劲，同时进入2011年销售金额TOP 50行列，这些企业在各个区域、城市均具有明显的领先优势，政府资源、集团支持和雄厚的土地储备将使他们潜力十足。
2011年是楼市调控最为严厉的一年，一二线城市几乎被新政全部“网罗”，限购、限贷以及土地资源的稀缺，让多数房企收益大减，在楼市普遍低迷的上半年，越来越多的央企将眼光投向了三四线城市，借助三四线城市的热销保证了业绩的攀升，在这样的大环境下，镇江的楼市也迎来了名企开发大军。中冶集团、远洋地产和招商地产、首创置业、恒大地产已陆续抢滩，而中建地产、绿地集团等央企即将登陆，因此央企都看准这个时机，产品推广与品牌推广齐头并进，甚至品牌推广成为我市市场的主体。
三线城市成为房企掘金之地
镇江是长三角区位交通条件最好的城市之一，是长江与京杭大运河、吴文化与楚文化、上海经济圈和南京都市圈的交会点，区位优势突出，水陆交通发达。京沪铁路、沪宁城际高铁，沪宁高速公路、312国道、104国道穿境而过，润扬长江大桥贯通南北。随着京沪高速铁路、沪宁城际铁路的开通，泰州长江公路大桥、宁杭城际铁路的开工建设，镇江的交通枢纽地位更加突出。其独特的地理位置，良好的投资环境，越来越受到国内各大房企的青睐，理所当然的成为了其争抢地盘的主战场。
近几年镇江房地产市场的投资力度不断加大，吸引了中冶、远洋、招商、恒大、首创、中建、绿地等一批央企进驻，镇江房地产市场步入新的一轮发展机遇中。
中冶招商齐驾重新定义滨江湾区生活
2011年3月7日，世界500强企业一中国冶金科工集团有限公司（中冶集团）正式登陆镇江，作为首家进驻镇江实力雄厚的地产央企，中冶集团看好镇江的湾区发展，以大手笔锐意打造35万平方米的国际级湾区城邦。“中冶·蓝湾”总体规划的物业有“墅质”花园洋房和观景高层，可容纳近万人居住，内部配套完善，拥有30000平米集大型餐厅、美食、洗衣店、银行、24小时便利店于一体的商业街。同时该集团负责人表示，中冶非常看好镇江的城市未来，所有的投资都是注重远景规划和可持续性，着重将先进的国际生活理念引入镇江，与本土文化相结合，为镇江人提供优质的居住生活。
9月17日“招商·北固湾”营销中心开放仪式暨新品发布会，随着10月开盘，“招商·北固湾”稀世独栋、双拼、叠墅三大产品系闪亮登场，这不仅是招商地产进驻镇江后首批人居作品的风华呈现，更是镇江迎来一线成熟人居作品的重要时刻。在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。11月13日，“招商·北固湾”约83-140m2稀缺宽景洋房，均价约12000元/m2， 1个多小时中再创近90%热卖奇迹。众所周知，作为全国屈指可数的滨水豪宅运营商之一，招商地产的深圳蛇口开发模式已经是这家中国最早的房地产公司的明证，而大东地块一直以来的受瞩目，也从侧面说明了人们对于这一片价值高地的向往：享受三山一江、享受滨江风光带、享受1500米距离的大市口生活圈。
恒大地产根植丹徒沃土
去年秋季，恒大地产挥师南下，作为全国房产领军企业之一，恒大14年来始终贯彻“民生地产”理念，为千万人实现豪宅梦想。关于豪宅的塑造，恒大一直走在全国房地产开发企业的最前列：恒大人坚持全球化视野，实施“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购及配送”的9A精品战略模式。
恒大集团相关负责人表示：“恒大绿洲是恒大集团进驻镇江的首个项目，我们希望它可以成为镇江住宅的标杆项目，给镇江市民带来真正水景豪宅享受。”而此前，恒大集团已先后开发位于繁华都市中心区域的顶级豪宅项目——“恒大华府”；有位于城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区——“恒大城”；有城市外围的超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目——“恒大金碧天下”；还有坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目——“恒大绿洲”、“恒大名都”。其中的“恒大绿洲”，秉持并贯彻“民生地产”理念，以“精装修”和超高“性价比”一直以来赢得了全国各地居民尤其是广大中小业主的青睐和热烈追捧。
远洋地产以城市原动力启动官塘绿色生态城
以“共同成长，相伴一生”为理念、定制城市名片的远洋地产，在跨越18载辉煌历程、载誉18个城市后，2011年远洋地产带着一份责任续航镇江，开启独属镇江官塘新城的远洋之旅。目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备近2400万平方米，并将继续稳健增加，积极实现成为中国领先的房地产金融、实业协同发展的企业集团的远景目标。
远洋地产在对于全国新区域拓展规划上，将以“沿海”和“沿长江”区域为重点方向，并且重点考虑进入正处于城市化加速阶段的二三线城市。目的是切准城市发展的脉搏，与城市共赢。远洋地产进入镇江，正是在这一准则的引导下，与政府携手板块运营以此实现城市新人居模式的确立。远洋地产作为官塘新城首个进入的开发商，启动“远洋香奈河畔”，就是要实现官塘新城与大市口、南徐新城的主城铁三角格局，以中央生活区，形成城市发展的加速器。
首创置业翻开镇江科技新城新篇章
“首创·悦府”是首创置业进军镇江的开篇力作，以总规模约35万㎡的“城中城”姿态，坐落于镇江京口区成熟板块——丁卯，位于以双子楼为核心的镇江科技新城CBD生活区。是首创置业旗下的一款高端品质楼盘。
首创置业是北京市国资委所属的特大型国有企业集团——首创集团控股的房地产上市公司。公司成立于1993年，重组后于2003年6月在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK2868）。创立18年，首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过400万平方米，总投资超过300亿元。
12月17日，“首创·悦府”盛大开盘，楼盘仅4580元/㎡起，作为镇江科技城的开山之作以及首创落户镇江的首个项目，它的成功运作，将会让镇江购房者重新审视科技新城的居住价值，提升区域知名度与价值认同，为镇江楼市注入新的发展动力，其独创的“全价值、全生活”理念也就随项目的启动正式落户镇江。 赵盈
