硬件支撑楼盘品质

众所周知，品质是一个楼盘综合素质的显现，包括商家口碑、项目地理位置、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面，为此，衡量一个楼盘的品质也是多方面的。但从整体上看，衡量楼盘品质高低可以从硬件、软件两大部分来看，“软硬”兼施才能铸就高品质楼盘。许多市民在衡量楼盘品质高低的硬件、软件两大部分中，最基本也是最主要的是硬件，包括地段、规划、建筑用材、工程质量、户型设计、园林景观等要素。

当前房地产业随着多年的发展和进步，已经越来越市场化，消费者对于住宅的要求也越来越高，性价比越来越成为市场销售结果的决定因素。俗话说：只买对的，不买贵的，在购房时，忽略自己的需求和房子的整体品质，而一味强调高档次、高价格已是落伍的做法。只要能够满足自己的实用需求便可以，无需为一些华而不实的东西花费额外的代价，消费同样需要理性。

“产品是一个房地产项目最基本的竞争力，一个项目是否畅销最终还要看产品品质。”这句话是房地产业公认的准则。然而在我市地产界热衷于“炒概念”、“拼价格”的时候，楼盘本身的产品品质却被忽视。今年以来，随着住宅消费日趋理性，我市房地产业已出现一些回归“产品”的发展趋势。众多项目纷纷在产品品质上加大投入，“品质升级”成为追求的目标，“高品质社区”成为楼市的主流产品。

软件为楼盘注入灵魂

随着房地产竞争日益激烈，仅靠硬件跟同类产品拉开距离是有一定难度的。要想赢得消费者的认可，更多人性化的软件营造对提升楼盘的品质尤为重要。因为项目的软件是一个楼盘的气质和内涵，是最难模仿和复制的。

我们知道，软品质即外延则与开发商品牌、物业服务、社区文化等息息相关。以前不少开发商只负责前期的销售，而对后期的物业管理不为重视，认为那是物业公司的事，与房产开发无关。如今不少开发商已清醒意识到，一个品质楼盘成功的体现不只是前期的销售好，而后期的服务同样也非常重要。

以品质定义生活价值，以品质铸造城市未来。“品质、品位、品格”已成为当前我市开发商孜孜不倦的追求目标，是取胜市场的法宝，同时也是打造百年声誉企业的旗帜！因为好品质是房产质量的基础；高品位是企业创新的关键；强品格是个性化战略的根本。只有把关“三品”，楼盘才能铸造成精品。

品质是项目制胜法宝

目前我市的住宅建设正处在由数量型向质量、数量双型转变的重要时刻。当前的开发商越来越清醒地认识到，未来的商战是品牌之战，是品牌之间互争长短的较量。拥有市场比拥有产品更加重要，而唯一拥有市场的途径就是拥有强势的品牌。品质的提升，无疑是优化市场的强大力量。就拿本土的一些开发商来说，就是逐渐从项目运作走向企业经营的，通过时间与诚信的积累塑造企业品牌形象，品牌地产领跑的局面已经出现。自外来品牌企业进入镇江几年来，他们在拷贝一线城市成熟的开发模式，在户型创新、品质提升方面的同时，也给本土企业很多启示，也刺激了镇江人的换房需求，现在来看，不少高品质项目还是以本土消费群体为主。

在人们日渐富裕的今天，人们对住房的需求不再局限于单一的居住功能。有相当一部分人群为提升居住综合素质而购房，进而提高生活品质。我市许多品质楼盘正越来越多地进入人们的视野。或许那些设计精巧、构思新颖的建筑会让你怦然心动，或许那些环境优美的小区会让你赏心悦目，流连忘返,或许那些更加人性化的服务与设施会让你感到空前的舒心。但无论如何，这些楼盘都须经过市场的检验，都需要购房者理性的选择!

倡导品质地产，不是开发商说出来的，也不是广告吹出来的，要得到市场和购房者认可。随着城市建设发展的加快和人民生活水平的提高，品质成为越来越多人选择居住的首求，有长期增值效应的物业服务作为居住品质重要组成部分，已成为打造品质地产，以及品质地产保值的关键。

正如我市一老总所言，开发商应具有回馈社会的意识。“责任如山，人品如房”，开发商一定要有这种理念，才能造出好品质的楼盘。