由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱等一系列缺憾，让许多人对别墅望而止步。随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。

　　城市别墅处于稀缺的地理位置，拥有便利的交通、良好的景观资源，内部环境低容积率、低密度、高绿化率，有完善的配套设施，在建筑上运用更多高科技产品……城市别墅诞生以来，以其独特的优势，成为各地上流社会高度关注的居住形态。

　　然而，由于当前别墅用地禁止供应，城市别墅产品的开发量更是少之又少，稀缺性决定了城市别墅无与伦比的尊贵性。学府华庭·上院便是这种别墅中的“稀有珍品”。

　　为什么说上院是镇江的城市别墅？这是因为上院拥有镇江成熟的城市资源。学府华庭·上院位于学府路56号，紧邻京口区政府、江苏科技大学、镇江高专，距离市中心仅3公里，区域内及其周边中小学、幼儿园、商场、超市、医院、银行等一应俱全，提供了完善的配套生活设施。

　　在景观设计上，学府华庭·上院的景观规划特色是在山、水、树、草、园林小品融汇贯通的基础上，令风景与高品质建筑形成共生共长的默契。其内部景观以石艺、水景、铺地、栈道，形成了别墅社区充满趣味的内景。林荫道迤逦延伸，自然溪流跌宕蜿蜒，碧波粼粼。丰富的空间层次一气呵成，相映成趣，开阖变化中彰显大家风范。

　　上院还具备独特的人文气息。学府华庭·上院学府华庭上院处镇江第一科教人文大道，江苏科大、镇江高专、科大附中等环伺左右，学脉气息源远流长；邻宝塔山公园，望教顶山，文化景观得天独厚……浓郁的人文气息，使它具备了独树一帜的文化底蕴和大家风范。

　　学府华庭·上院集土地稀缺价值、都市人文价值、自然景观价值、建筑艺术价值之大成，为镇江市高端客群描绘出城市别墅的理想国，正以其典范价值，为镇江上流社会演绎一种尊贵雅致的生活方式。