确实令人艳羡。在杭州武林商圈，有一幢楼，高28层，占地面积仅为1000多平方米，却聚集了近40家企业。而且早在2004年，这幢楼产生的年税收总额就达到了1.15亿元人民币。这就是位于延安路528号的标力大厦，这也是浙江省第一幢年税收过亿元的写字楼。据说，这个标力大厦，正是杭州市发展楼宇经济的一个缩影和代表。而发展楼宇经济也恰是近年来经济发达城市中心城区的全新发展举措，且取得了相当的成绩。

艳羡在先，自然学步在后。镇江日报１０日报道《大市口35座写字楼亟待集约高效》，破解写字楼数量多、税收贡献低难题，实现集约高效的现代楼宇经济，健康路街道正努力尝试引导。追踪成功的经济最新发展模式，并努力“学步”，这种尝试首先应该肯定，这也是后发地区追赶跨越的一种极有效途径。但“学步”学什么，有时候，或许比直接迈开腿更重要。

查了下资料，在中国城市经济发展中，凡是利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动，通称为楼宇经济。楼宇经济不是一种偶然现象，而是城市和社会经济发展一定阶段所自然出现的经济现象，其形成所依靠的不仅仅是建筑，更需要有一定的经济、文化沉淀的环境。

还是回到那个创造了亿元税收的标力大厦。30多家企业的产业分布非常广泛，包括金融、咨询、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计师事务所、高科技、娱乐服务、旅游服务等国内外各类企业，几乎都属于现代服务业。而回到杭州，民营经济蓬勃发展，中小企业生机无限，这是其经济给我们的印象；休闲旅游是人间天堂，文化创意做成庞大产业，这是其文化给我们的印象。或许，这就是那个所谓的经济、文化沉淀的环境。

房地产大佬任志强在首届中国西部楼宇经济高峰论坛上曾说，楼宇经济内容大于形式，就像一个个酒瓶，不能光看酒瓶怎么样，更要有酒可装，关键看装什么酒。由此引申，楼宇经济的兴起，固然离不开政府规划引导的因，但更是当地产业发展环境、全民创业氛围的果；发展楼宇经济，打造酒瓶是重要，但必须先酿出美酒。

是因还是果，如果再思量，或许，我们更需要先一步去关注和营造良好的企业发展环境。譬如贷款、税收、产业方向、政商关系等，更需要先一步去关注和营造全民想创业、敢创业、踊跃创业，且创业初成后亦愿意留下来继续发展的社会氛围。