5月13日，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》（下称《报告》），中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。（5月14日《北京晨报》）

随着我国经济的快速发展，城乡居民住房条件大大改善，住房面积、品质、拥有率都有所提高。特别是广大农村地区富裕起来的农民，大多把过去的土胚房换成了又大又亮的红砖水泥钢筋结构房子。农民居住环境大大改善，农村面貌焕然一新。

与此同时，随着城市化的快速推进，城市居民住房问题突出表现出来。城市人口的急剧膨胀使得住房刚性需求大幅增长，加之投资投机需求进入房地产领域，城市房价远远超过了居民购买力，城市居民买不起房、住不起房的矛盾日益激烈和突出。也就是说，我国住房的突出矛盾焦点表现在城市而不是农村。

然而，《报告》所说的我国住房拥有率近九成，是把农村居民住房也包括在内。这个说服力就不那么强了。农村居民每户每个成年人拥有一份宅基地是基本权力，但许多进城务工人员，统计起来在农村都有房子，但在工作城市却无自有住房。因此，将农村居民住房平均到城市里，掩盖了我国住房特别是城市住房的突出焦点矛盾。

更重要的是，我们应该注意两点：首先，我国城市自有住房拥有率质量和品质还不高，城市自有住房中大部分是本世纪初期的房改房，面积小、质量差、配套设施残缺、陈旧不堪。其次，我们必须明白城市居民是怎样拥有一套房子的。自有住房的背后是背负高额债务，甚至是耗尽几代人积蓄而拥有的一套住房，代价非常巨大。

面对以上情况，“近9成中国家庭拥有住房，远超国际水平”的结论，不值得我们沾沾自喜。它更提醒我们，楼市调控要坚定不移、不能松懈。楼市调控的目的是为了房地产行业的健康发展，其更深远的意义是促进中国经济迈上健康发展之轨道。