一直以来，人们都在关心一个问题，所谓房价合理回归究竟指的是什么？因为我们只是听到中央这样说，却始终没有一个明确的判断标准。这一次，温总理终于对“合理的房价”给出了一个相对明确的标准：房价要与居民的收入相适应，房价要与投入和合理的利润相匹配。

　显然，当前，无论是从房价收入比看，还是从开发商暴利程度看，楼市继续实施严格调控的空间依然巨大。因此，温总理明确地说，“房价还远远没有回到合理价位。”

　最近一个时期以来，从佛山到芜湖再到上海，各种各样蠢蠢欲动的地方试探，对中央的楼市调控政策可持续性形成了巨大考验；如果地方政府不能认清楼市调控的全局性意义，阳奉阴违地和中央调控政策唱反调，那么楼市调控的失效风险首先就会来自对调控政策的执行层面。有一种声音认为，房地产企业的冬天已经过去，楼市调控的政策调整是今年的必然；伴随着这样的观点吹风，各地或明或暗的托市政策正在酝酿或者悄悄推出，近日A股房地产股票更是涨幅巨大，购房者也变得不再那么淡定。

　这个时候，温总理“房价远远未回合理价位”的表述给了公众明确的想象空间，这对于当前春色满园的楼市而言无异于当头一瓢冷水，同时也是对阳奉阴违的地方政府“如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，拖累整个经济”的厉声警告。

　“房价远远未回合理价位”彰显了中央政府坚定的楼市调控决心，地方上蠢蠢欲动的救市打算应该收敛，刚需公众则可以继续保持淡定，因为房价也许才刚刚进入下行空间，房地产的冬天也许才刚刚开始。