10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。媒体称上百名业主包围了售楼处，售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

　　（10月24日《青年报》）

　一种很有代表性的观点认为业主此举缺乏契约精神，所谓愿赌服输，既然涨价了不退钱，那么跌价了也不应该要说法。秋风之中，这种说辞，颇有秋凉的感觉。进行下一主体置换，当事人换成是我们，短短半年内，房价缩水三分之一，几十万就这么没了，谁又能接受得了？

　如果这是炒房客，那有亏亦有赚，这段时间亏了，前段时间赚了，也能算个扯平。可对于那些自住者来说，这几十万是他们或者他们的父母省吃俭用所积累，一下子化为泡沫，谁能不心痛？这些讨要说法的业主是应该值得同情的。虽说当初他们签下协议，应该具有一定的风险意识，但这种风险应该是可控的，是在一定范围内。然而现在短短半年时间，“房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一”，风险已经远远超出了心理承受范围。而且所谓“愿赌服输”是建立在赌的基础上，炒房客是赌，可对于自住者来说，他们根本就不是赌，又何来服输这一说？

　这一现象带来的一个最大启示就是，高房价下谁也输不起。对于开发商来说，他们输不起；对于购房者来说，同样输不起。一旦房价下跌，巨大落差完全可能绑架一个人的心境，带来严重的社会问题。对于绝大多数的购房者来说，买房毕竟不是投资做生意，他们没有价格大起大落的心理承受力。因此，应该理解这些业主的心情，任何一个工薪阶层，恐怕都不能接受半年时间房价缩水三分之一的现实，几十万的积蓄，两个人甚至一大家子，多少年甚至一辈子，就这么白白扔进水里了，连响都不响，谁不心疼？

　这个时候，大家可能对保持房价稳定感到特别亲切了。现在的问题是，房价已经抬高到目前的高度，就跟经济走势一样，重要的是让其软着落，不应该让业主独自承担房价下跌损失。

　这里可以有两个解决思路。其一，由开发商承担。对于开发商来说，现在能够降价三分之一卖房，这证明房地产的利润高得惊人，当初的价格定得过高。换言之，即使开发商补贴老业主的损失，对于开发商来说依然有利可图。其二，迅速启动“房产保值险”。目前房价这么高，对于绝大多数人来说，都可谓倾其一生，没有几个人能够承受得起几十万的跌幅。保险公司可以设计房产保值险，开发商应该拿出专门的资金为业主购买保值险，以此来保证业主投入的相对保值。

　高房价下谁也输不起。一个成熟的市场不应该出现这种短时间内的价格暴动，更不应该把这种降价损失完全抛给购房者。出现这样的情况，是一种商业不道德。希望相关部门和开发商心同此心，拿出办法，体恤民众勒紧裤带买房的艰难。